1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
69.2万円/㎡
前年比+5.2%
足立区
50.7万円/㎡
前年比+4.1%
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ウィザードハウス西新井
東京都足立区関原二丁目
東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩13分
1992年築 / 3階建 / 14戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
720万円
42.4万円/㎡
480
640
800
959
AI査定結果
推定相場価格
720万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
640万円〜800万円
37.7万円/㎡〜47.1万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
9.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ウィザードハウス西新井
630万円（37.1万円/㎡）/ 3階 / 16.99㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 630万円 | 37.1万円 | 3階 | 16.99㎡ | 1R | 南 |
| 2025/11/21 | 630万円 | 37.1万円 | 3階 | 16.99㎡ | 1R | - |
| 2025/10/17 | 650万円 | 38.3万円 | 3階 | 16.99㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/13 | 650万円 | 38.3万円 | 3階 | 16.99㎡ | 1R | - |
| 2025/10/05 | 680万円 | 40.0万円 | 3階 | 16.99㎡ | 1R | - |
| 2025/09/17 | 720万円 | 42.4万円 | 3階 | 16.99㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/06 | 730万円 | 45.4万円 | 2階 | 16.09㎡ | 1R | - |
| 2025/07/05 | 730万円 | 55.6万円 | 3階 | 13.13㎡ | 1R | - |
| 2024/12/31 | 760万円 | 57.9万円 | 3階 | 13.13㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/18 | 790万円 | 60.2万円 | 3階 | 13.13㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/16 | 800万円 | 60.9万円 | 3階 | 13.13㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は38.09万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ウィザードハウス西新井 足立区関原二丁目 | 西新井駅13分 | 630万円 | 37.1万円 | 16.99㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/19 | プランドール江北 足立区江北七丁目 | 西新井大師西駅9分 | 450万円 | 32.9万円 | 13.68㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 1991年 | 14戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/23 | クリーンハイム清水 足立区江北七丁目 | 西新井大師西駅10分 | 450万円 | 32.9万円 | 13.68㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 西 | 1991年 | 14戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/07 | 日神パレス竹の塚 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅5分 | 700万円 | 38.7万円 | 18.09㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/26 | ミリオンコート西新井 足立区西新井六丁目 | 大師前駅8分 | 560万円 | 37.8万円 | 14.8㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2025/08/07 | 日神パレス西新井 足立区西新井六丁目 | 大師前駅5分 | 680万円 | 36.8万円 | 18.5㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/11 | 日神パレス西新井 足立区西新井六丁目 | 大師前駅5分 | 850万円 | 45.9万円 | 18.5㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/14 | ウインベルソロ竹ノ塚第5 足立区保木間四丁目 | 竹ノ塚駅29分 | 490万円 | 28.0万円 | 17.5㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北東 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/31 | ダイアパレス竹ノ塚 足立区竹の塚三丁目 | 竹ノ塚駅15分 | 700万円 | 36.0万円 | 19.43㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 1989年 | 29戸 | SRC |
| 2025/02/21 | K.I.マンション 足立区保木間四丁目 | 竹ノ塚駅25分 | 550万円 | 31.4万円 | 17.5㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 39戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/03 | ワコーレ西新井II 足立区島根四丁目 | 西新井駅7分 | 698万円 | 38.4万円 | 18.2㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/06 | メゾン・ド・ロワジール 足立区島根一丁目 | 梅島駅13分 | 698万円 | 38.8万円 | 18.01㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/07 | エリール2 足立区関原二丁目 | 西新井駅15分 | 730万円 | 45.4万円 | 16.09㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | - | 1992年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/27 | ライオンズマンション梅島第3 足立区梅田五丁目 | 梅島駅8分 | 890万円 | 44.8万円 | 19.88㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/20 | メインステージ梅島駅前 足立区梅島一丁目 | 梅島駅2分 | 799万円 | 43.4万円 | 18.39㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/14 | 日神パレス梅島 足立区梅田六丁目 | 梅島駅5分 | 780万円 | 42.2万円 | 18.49㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/22 | マック梅島コート 足立区梅島一丁目 | 梅島駅6分 | 860万円 | 42.6万円 | 20.2㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/19 | グリーンプラザ青井 足立区青井一丁目 | 五反野駅11分 | 580万円 | 31.8万円 | 18.22㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2025/08/29 | TOP五反野第4 足立区足立四丁目 | 五反野駅9分 | 690万円 | 37.5万円 | 18.42㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 西 | 1987年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/06 | トップ五反野第4 足立区足立四丁目 | 五反野駅9分 | 690万円 | 37.5万円 | 18.42㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 西 | 1987年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/04 | トップ千住大橋 足立区千住緑町三丁目 | 千住大橋駅10分 | 730万円 | 36.7万円 | 19.91㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/11 | TOP千住大橋NO1 足立区千住緑町三丁目 | 千住大橋駅10分 | 730万円 | 36.7万円 | 19.91㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/14 | ライオンズマンション五反野第6 足立区足立三丁目 | 五反野駅5分 | 700万円 | 38.9万円 | 18㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 1988年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/17 | ライオンズマンション北綾瀬第2 足立区加平三丁目 | 北綾瀬駅10分 | 798万円 | 38.7万円 | 20.64㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/19 | トップ五反野第3 足立区弘道二丁目 | 青井駅7分 | 680万円 | 38.9万円 | 17.47㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/22 | TOP五反野第3 足立区弘道二丁目 | 五反野駅6分 | 540万円 | 31.1万円 | 17.38㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/02 | ジュネス北綾瀬 足立区加平三丁目 | 北綾瀬駅6分 | 830万円 | 42.5万円 | 19.51㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 52戸 | SRC |
| 2024/01/16 | グリーンプラザ北綾瀬 足立区谷中四丁目 | 北綾瀬駅6分 | 848万円 | 45.7万円 | 18.55㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/09 | セザール綾瀬 足立区西綾瀬一丁目 | 小菅駅4分 | 660万円 | 36.6万円 | 18.04㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/27 | 千住大橋センチュリー21 足立区千住河原町 | 千住大橋駅1分 | 780万円 | 39.2万円 | 19.92㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/27 | 千住大橋センチュリー 足立区千住河原町 | 千住大橋駅1分 | 780万円 | 39.2万円 | 19.92㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/12 | マリオン綾瀬 足立区谷中二丁目 | 北綾瀬駅1分 | 630万円 | 34.1万円 | 18.48㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.2%上昇、足立区では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は足立区の平均と比較して26.8%割安です。